Управление имущественных и земельных отношений

Функции отдела земельных отношений:

1. Обработка документов по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Темрюкский район.

2. Правовой анализ документов по вопросам утверждения схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории земельных участков.

3. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, проектов постановлений о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, договоров аренды, купли-продажи и  безвозмездного срочного пользования земельных участков, расположенных в пределах территории муниципального образования Темрюкский район.

4. Проведение консультаций государственных органов, юридических и физических лиц, структурных подразделений администрации муниципального образования Темрюкский район по вопросам земельных отношений.

5. Подготовка отказов в предоставлении земельных участков, в том числе в собственность и аренду.

6. Подготовка проектов правовых актов органа местного самоуправления по вопросам предоставления земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование, купли-продажи земельных участков на территории муниципального образования Темрюкский район.

7. Предоставление в установленном порядке сведений по вопросам заключения договоров аренды, купли-продажи и безвозмездного срочного пользования земельных участков.

8. Внесение предложений по изданию правовых актов, по поручению начальника Управления участие в разработке проектов правовых актов администрации муниципального образования Темрюкский район по вопросам земельных отношений.

9. Внесение предложений по изменению или отмене несоответствующих законодательству актов органа местного самоуправления по вопросам земельных отношений по поручению начальника Управления.

10. Взаимодействие с налоговыми и иными государственными органами по вопросам аренды и купли-продажи земельных участков на территории муниципального образования Темрюкский район.

11. Рассмотрение по поручению начальника Управления в установленном порядке заявлений, предложений, жалоб, запросов по вопросам предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно, подготовка по ним решений.

12. Направление от имени Управления межведомственных запросов о предоставлении документов и информации, связанных с деятельностью Отдела и находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, иных отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации муниципального образования Темрюкский район либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Функции отдела имущественных отношений:

1. Подготовка проектов решений Совета муниципального образования Темрюкский район по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

2. Оформление договоров аренды на муниципальное имущество казны муниципального образования Темрюкский район, контроль за соблюдением условий названных договоров аренды.

3. Реализация высвобождающегося муниципального транспорта муниципального образования Темрюкский район.

4. Ведение учета движения основных средств, стоящих на балансе муниципальных предприятий, учреждений муниципального образования Темрюкский район (постановка, списание, передача с баланса на баланс муниципального имущества).

5. Составление проектов договоров о взаимоотношениях сторон и закреплении муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район в хозяйственное ведение за предприятиями муниципального образования Темрюкский район и оперативное управление за учреждениями муниципального образования Темрюкский район.

6. Ежегодный сбор перечня основных средств, стоящих на балансе муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования Темрюкский район.

7. Организация работы по созданию, ликвидации, реорганизации муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования Темрюкский район.

8. Внесение изменений в учредительные документы муниципальных организаций муниципального образования Темрюкский район.

9. Оформление документов на передачу в муниципальную собственность  муниципального образования Темрюкский район объектов муниципальной собственности поселений Темрюкского района, государственной собственности Краснодарского края и федеральной собственности на возмездной и безвозмездной основе.

10. Оформление документов на прием в муниципальную собственность  муниципального образования Темрюкский район объектов муниципальной собственности поселений Темрюкского района, государственной собственности Краснодарского края и федеральной собственности на возмездной и безвозмездной основе.

11. Организация и проведение аукционов, конкурсов по продаже и предоставлению в аренду муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район.

12. Оформление договоров доверительного управления недвижимым имуществом муниципального образования Темрюкский район, контроль за соблюдением их условий.

13. Оформление документов на отчуждение объектов муниципальной собственности муниципального образования Темрюкский район.

14. Оформление договоров передачи муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район в безвозмездное пользование, контроль за соблюдением их условий.

15. Ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы на имущество, находящееся в казне муниципального образования Темрюкский район.

16. Оформление документов для проведения государственной регистрации права собственности муниципального образования Темрюкский район на объекты недвижимости, сделок с недвижимым муниципальным имуществом, перехода прав на приобретаемые в муниципальную собственность муниципального образования Темрюкский район, либо отчуждаемые объекты недвижимости, а также иных вещных прав и обременений.

17. Осуществление иных полномочий в области имущественных отношений.

Функции отдела по неналоговым платежам:

1. Осуществляет информационное взаимодействие с департаментом имущественных отношений Краснодарского края.

2. Вносит по поручению начальника управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Темрюкский район предложения об усовершенствовании системы администрирования неналоговых доходов в Темрюкском районе.

3. Представляет от имени управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Темрюкский  район в департамент имущественных отношений бюджетную и иную отчетность, установленную соглашением  "О взаимодействии департамента имущественных отношений Краснодарского края и администрации муниципального образования Темрюкский район в области обеспечения поступлений доходов от использования земельных участков в консолидированный бюджет Краснодарского края".

4. Осуществляет  планирование  поступлений неналоговых доходов в консолидированный бюджет района и Краснодарского края.

5. Формирует и ведет лицевые счета плательщиков арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), покупателей земельных участков и прав аренды земельных участков.

6. Ведет учет договоров аренды и купли продажи земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю).

7. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью   уплаты юридическими и физическими лицами в местный бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю).

8. Принимает меры по взысканию в бюджет задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), в части досудебного урегулирования споров.

8.1.Направляет претензии  арендаторам имеющим задолженность по арендной плате за землю.

8.2. По истечении 10 дней с момента получения доказательств вручения претензии и отсутствии оплаты задолженности по договору аренды в правовое управление администрации муниципального образования Темрюкский район направляет служебную записку с приложением выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;  копии договора аренды земельного участка, расчета задолженности по договору аренды, претензии с доказательством отправки.

9. Передает в структурные подразделения администрации муниципального образования  Темрюкский район сведения, необходимые для взимания арендной платы.

10. Осуществляет взаимодействие с городским и сельскими поселениями Темрюкского района, по вопросу взимания с арендаторов арендной платы за землю.