Версия для слабовидящих
Информационное сообщение о проведение аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещение (магазин), находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района
1. На основании распоряжения администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района от 23 марта 2018 года № 82-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещение, находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, ул. Заводская, 42Б» администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района объявляет аукцион, открытый по составу участников на право заключения договора аренды на нежилое помещение, находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, ул. Заводская,42Б общей площадью 22,9 кв.м.
2. Организатор торгов: администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района; место нахождения: 353531, Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, пер. Красноармейский, 9 каб. 4; почтовый адрес: 353531, Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, пер. Красноармейский, 9; адрес электронной почты: titso@mail.ru; номер контактного телефона: 8 (86148)91463.
3. Место расположения муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, ул. Заводская, 42Б (магазин).
4. Начальная (минимальная) цена договора (начальная рыночная ставка годовой арендной платы за указанное помещение) – 85023 (восемьдесят пять тысяч двадцать три) рубль без учета НДС.
5. Срок действия договора 5 лет.
6. Целевое назначение муниципального имущества: магазин
7. В торгах может участвовать физическое или юридическое лицо.
8. Заявка на участие в аукционе подается в срок с 30 марта 2018 года по 25 апреля 2018 года включительно и по форме (приложение № 1). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
9. Арендная плата в полном объеме перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя - р/с 40101810300000010013 в Южном ГУ банка России г. Краснодар, Управления федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района) ИНН 2352038049; КПП 235201001; ОКТМО 03651422; БИК 040349001; КБК 99211105035100000120 (прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении сельских поселений и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреж-дений).
Перечисление арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца за текущим месяцем.
10. Размер годовой арендной платы в сторону увеличения может быть пересмотрен Арендодателем в случае изменения ставки и (или) методики расчета арендной платы, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого помещения) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, но не чаще 1 раза в год.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора аренды.
Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с момента его отправки заказным письмом по юридическому адресу, указанному в договоре.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
11. При расторжении договора аренды, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении помещения, арендатор обязан сдать его по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
12. Задаток для участия в аукционе – 20 % от начальной цены договора – 17004 (семнадцать тысяч четыре) рублей 60 копеек, срок его внесения с 30 марта 2018 года по 25 апреля 2018 года включительно с расчетного счета претендента на расчетный счет №40101810300000010013, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ Банка России, получатель: Администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района (лицевой счет 04183014950, ИНН 2352038049, КПП 235201001,БИК 040349001, ОКТМО 03651422, ОГРН 1052329075810, (КБК 99211105035100000120; тип средств 30.00.00) назначение платежа: задаток для участия в аукционе по заключению договора аренды на складские помещения, находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, ул. Заводская, 42Б общей площадью 22,9 кв.м.
13. Место подачи заявок на участие в аукционе: Темрюкский район, станица Старотитаровская, пер. Красноармейский, 9 каб. 4; режим работы:
Понедельник - пятница 8.00 – 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).
Суббота Выходной день.
Воскресенье Выходной день.
14. Требования к участникам аукциона:
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
15. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 10 часов 00 минут 25 апреля 2018 года.
16. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации по аукциону. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации по аукциону, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
17. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») – 2 550 (две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 70 копеек.
18. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: Темрюкский район, станица Старотитаровская, пер. Красноармейский, 9, каб. 11, дата рассмотрения заявок: 03 мая 2018 года, время рассмотрения: 10 часов 00 минут.
19. Место проведения аукциона: Темрюкский район, станица Старотитаровская, пер. Красноармейский, 9 каб. 11, дата проведения: 07 мая 2018 года, время проведения: 10 часов 00 минут.
20. В срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, победитель аукциона должен подписать проект договора аренды.
21. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору производится не реже, чем через каждые пять рабочих дней, по пятницам и за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе - с 30 марта 2018 года по 25 апреля 2018 года каждую неделю в 10 часов 00 минут.
22. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
23. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Приложение № 1
Заявка на участие в аукционе
ПРОДАВЦУ
( полное наименование продавца)
«____» _________________
( полное наименование юридического лица, подающего заявку)
_________________________________________________________, именуемый далее Претен-дент_____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)
в лице _______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) _____________________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на нежилое помещение, находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ул. Заводская, 42Б, общей площадью 22,9 кв.м, обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона, утвержденный приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.
2. В срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, победитель аукциона должен подписать проект договора аренды.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПРЕТЕНДЕНТ______________________
(ПОДПИСЬ)
Приложение № 2
Проект
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КАЗНЕ СТАРОТИТАРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕМРЮКСКОГО РАЙОНА
Станица Старотитаровская от ___________2018 года
Администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района Титаренко Александра Григорьевича, действующего на основании Устава Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, с одной стороны, и___________________________________________________________________,
(полное наименование организации)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании____________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
I.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Те-мрюкского района, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, ул. Заводская, 42Б, общей площадью 22,9 кв.м. (Фактическое состояние передаваемого имущества указано в приложение № 2 к договору аренды) по акту приема-передачи.
I.2. Имущество считается переданным в аренду с момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.
I.3. Сдача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
II. ПРАВА И ОБЯЗАHHОСТИ СТОРОH
II.1. Арендатор обязуется:
II.1.1. За указанное в п. I.1. настоящего договора имущество оплачивать арендную плату ежемесячно в сумме _____ руб. ____ коп. не позднее 10-го числа следующего месяца за текущим месяцем. 100% суммы арендной платы перечисляется на р/с 40101810300000010013 Южное ГУ банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, Управления федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района) ИНН 2352038049; КПП 235201001; ОКТМО 03651422; БИК 040349001; КБК 99211105035100000120 (доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
Арендатор самостоятельно производит расчет по налогу на добавленную стоимость к сумме арендной платы и производит необходимые выплаты на р/с 40101810300000010013 Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН 2352038049; КПП 235201001; БИК 040349001; КБК 99211105035100000120
Расчет арендной платы на момент заключения договора приведен в приложении № 1. Размер годовой арендной платы (Приложение № 1) может быть пересмотрен Арендодателем в случае изменения ставки и (или) методики расчета арендной платы, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого помещения) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с момента его отправки заказным письмом по юридическому адресу, указанному в договоре.
II.1.2. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. I.1. настоящего договора.
II.1.3. Своевременно производить капитальный ремонт арендованного имущества согласно прилагаемого графика исполнения работ, принятие уча-стия в общих расходах по сохранению всего помещения, в уплате установленных платежей, сборов, налогов по всему арендуемому имуществу.
II.1.4. Производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого помещения и наружных стен, соразмерно занимаемой части в сроки, оговоренные в приложении к договору.
II.1.5. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за месяц, о предстоящем освобождении имущества, как в связи с окончанием срока дей-ствия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать его по акту в ис-правном состоянии, с учетом нормального износа.
II.1.6. По истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении, передать Арендодателю все произведенные в арендованном имуществе перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для конструкций помещения.
II.1.7. Передавать копии платежных документов с пометкой банка, под-тверждающих перечисление сумм арендной платы не позднее 15-го числа те-кущего месяца в финансовый отдел администрации муниципального образования Темрюкский район для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.
II.1.8. Предоставлять беспрепятственный доступ представителям Адми-нистрации в арендуемое имущество для осуществления контроля за его фактическим использованием.
II.1.9. В случае, установленном законодательством, зарегистрировать настоящий договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
II.1.10. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые ассигнования.
Если арендуемое имущество в результате действий Арендатора или не принятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.
II.1.11. Не проводить реконструкцию, переоборудование и другие капитальные ремонтные работы без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения производить только с письменного разрешения Арендодателя.
II.1.12. Арендатор за 60 дней до окончания срока действия договора аренды при наличии намерения заключить на новый срок договор аренды, обращается в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявлением о продлении договора аренды.
II.2. Арендатор вправе:
II.2.1. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, учитывая требования статьи 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», только с письменного разрешения Арендодателя, предупредив последнего о заключении договора субаренды не позже, чем за 1 месяц.
В случае сдачи имущества в субаренду, в том числе его части без согласия Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере пятикратной стоимости месячной арендной платы по каждому случаю.
II.3. Арендодатель обязуется:
II.3.1. Передать Арендатору в аренду следующее имущество: нежилое помещения, находящееся в казне Старотитаровского сельского поселения Те-мрюкского района, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюк-ский район, станица Старотитаровская, ул. Заводская, 42Б, общей площадью 22,9 кв.м, в соответствии с пунктом I.1. настоящего договора по акту прие-ма-передачи.
II.4. Арендодатель вправе:
II.4.1. Осуществлять контроль за сохранностью арендованного имущества и надлежащим использованием его в соответствии с договором.
II.4.2. Требовать в установленном порядке расторжения договора в случае несоблюдения Арендатором его условий.
III. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
III.1. Срок аренды устанавливается с_______2018 года по _______ 2023 год.
III.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение до-пускается по соглашению (за исключением пункта II.1.1.).
Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
III.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению в судебном порядке:
III.3.1. При использовании имущества в целом или его части не в соответствии с договором аренды, в том числе сдачи его в субаренду без согласования Арендодателя.
III.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.
III.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев.
III.3.4. Если Арендатор не производил ремонтов, предусмотренных договором аренды.
III.4. Договор аренды может быть расторгнут во внесудебном, односто-роннем порядке по инициативе Арендодателя в случае необходимости использования этого имущества на нужды муниципального образования.
Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца после получения Арендатором письменного уведомления о расторжении договора.
III.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
IV. ОТВЕТСТВЕHHОСТЬ СТОРОН
IV.1. В случае не перечисления Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пеню в размере 0,5% в день от просроченной суммы.
IV.2. В случае не своевременного возврата Арендатором имущества арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за срок пользования невозвращенным в срок имуществом и неустойку в размере 5% от суммы, указанной в пункте II.1.1.
IV.3. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку до 5 % годовых арендной платы.
IV.4. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
V.1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт не являются основанием для снижения арендной платы.
V.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого помещения не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
VI. ФОРС – МАЖОР
VI.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные действия.
VI.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в разумный срок.
VI.3. Если одна из Сторон договора не может исполнить свои обязательства вследствие форс-мажора, другая Сторона также освобождается от исполнения своих обязательств по договору.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬHЫЕ ПОЛОЖЕHИЯ
VII.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
VII.2. Арендатору рекомендуется за свой счет застраховать арендуемое имущество в страховой компании.
VII.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр).
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОH
И ПОДПИСИ:
«Арендодатель»: «Арендатор»:
наименование: наименование:
адрес: адрес:
ИНН ИНН
р/с: р/с:
банк: банк:
БИК БИК
тел./факс тел./факс
________________________ _____________________________
(должность) (должность)
_____________________________ __________________________________
(ФИО) (ФИО)
М.П. М.П.
К настоящему договору прилагаются:
а) акт приема-передачи имущества (не приводится);
б) протокол соглашения к договору аренды (не приводится);
в) приложение № 1 (расчет ставки арендной платы) (не приводится);
г) график исполнения текущего и капитального ремонта (не приводится);
д) акт осмотра технического состояния нежилого помещения, передаваемого в аренду (не прилагается);
е) протокол соглашения к договору аренды (не приводится)
Глава Старотитаровского
сельского поселения
Темрюкского района А.Г. Титаренко
