23 сентября 2017 г. 10:31
Темрюкский район

Официальный сайт муниципального образования

Вопрос ответ
Долгачёв Владислав Анатольевич спрашивает:

Я направил письмо в администрацию о сдаче служебного жилья по адресу г. Темрюк ул. Калинина дом 71/1 квартира 35 войсковой части 2396-В (пограничники). Договор на проживание у меня был оформлен с Администрацией. В письме я просил меня уведомить о расторжении со мной договора, так квартира где я проживал принадлежит администрации Темрюкского района. Прошел уже месяц, а ответа мне до сих пор нет. Как мне быть и что мне делать дальше? Представители войсковой части утверждают, что на эту квартиру у них есть оперативное управление, но все лицевые счета на услуги ЖКХ оформлены на меня. И чтобы мне их расторгнуть, мне от Администрации нужно уведомление о расторжении договора о проживании. Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемый Владислав Анатольевич!
04.09.2017 года в администрацию муниципального образования Темрюкский район от вас поступило письмо (рег. № В-140/01-11161-04.09.2017). Письменное обращение, поступившее в орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Дополнительно сообщаем, что вы просите договор найма служебного помещения считать расторгнутым, но не просите его расторгнуть.
По всем возникшим вопросам вы можете обратиться в отдел имущественных отношений администрации муниципального образования Темрюкский район по адресу г. Темрюк, ул. Ленина, 65 каб. № 12/2 или по тел. 5-28-93

Показать ответ
Смирнов ВИКТОР Иванович спрашивает:

Добрый день. В посёлке Кучугуры в период с 3 часов ночи 11 августа 2017г. до 10 часов 12 августа 2017г. не поступает электроэнергии на улице Приморская. В указаном мною перевод времени невозможно дозвониться ни до одной аварийные службы и сообщите случившемся. То что происходит в этом году Говорит о полном провале проведения курортного сезона. И отсутствием работы со стороны администрации посёлка. Просим вас в срочном порядке наладить работу экстренные службы по По устранению поломок связанных с электро снабжением, и устранением поломок.

Ответ:

Уважаемый ВИКТОР Иванович!
Администрация муниципального образования Темрюкский район неоднократно обращалась в ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети о необходимости проведения работ, нацеленных на улучшение качества энергоснабжения потребителей Темрюкского района, проводились совещания.
По результатам проведенной работы с целью улучшения качества электроснабжения в пос. Кучугуры Темрюкского района персоналом энергоснабжающей организации подготовлен план по выполнению следующих мероприятий на 2017 год:
капитальный ремонт КТП 10/0,4 кВ ЗП-9-596;
техническое обслуживание ВЛ-10 кВ ЗП;
техническое обслуживание КТП 10/0,4 кВ ЗП-9-986, 851, 575, 572, 747, 1147, 587, 628, 577, 608, 588, 578, 1212, 596, 585, 479, 1213, 573, 1198, 586, 574, 1253;
техническое обслуживание ВЛ-0,4 кВ от КТП 10/0,4 кВ ЗП-9-986, 851, 575, 572, 747, 1147, 587, 628, 577, 578, 1212, 596, 585, 1213, 573, 1198, 586, 1253
Заменены КТП 10/0,4 кВ ЗП-9-596, трансформатор на КТП 10/0,4 кВ ЗП-9-581.
В процессе рабочей встречи с представителем ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети оговорено, что в случае выделения дополнительного финансирования мероприятия по улучшению электроснабжения пос. Кучугуры будут продолжены в части замены трансформаторных подстанций.
Дополнительно сообщаю, что в энергосистеме Краснодарского края 7 августа текущего года был зафиксирован исторический максимум потребления энергии. В числе причин роста энергопотребления - августовская жара. Четвертый год подряд потребление мощности в кубанской энергосистеме достигает максимального уровня в летний период.
Специалисты ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети работают в усиленном режиме.

Показать ответ
ЗАВАДОВСКИЙ БОРИС ВИКТОРОВИЧ спрашивает:

ЗДРАВСТВУЙТЕ СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ИЖС ОТ АДМИНИСТРАЦИИ ТАК КАК У МЕНЯ НЕТ СВОЕГО ЖИЛЬЯ И Я ВЫНУЖДЕН ПРОЖИВАТЬ СО СВОИМ 6-И ЛЕТНИМ СЫНОМ В СЪЕМНОМ ЖИЛЬЕ

Ответ:

Уважаемый Борис Викторович!

В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.
Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - аукцион), принимается уполномоченным органом местного самоуправления. Организатор торгов проводит работы по формированию земельного участка, сбору заключений, получению технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
После получения необходимых заключений и согласований контролирующих служб, информация о предстоящих торгах публикуется в районной газете «Тамань», размещается на официальном сайте администрации муниципального образования Темрюкский район и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Ознакомившись с публикацией о проведении торгов по продаже земельного участка, Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявкой и соответствующим пакетом документов для участия в торгах (аукционе).
Победителем торгов (аукциона) будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену, с которым и будет заключен договор купли-продажи на земельный участок.
Кроме того, Вы вправе обратиться за предоставлением земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с предварительным согласованием предоставления земельного участка без проведения торгов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей после поступления заявления о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства опубликование извещения о предоставлении земельного участка, при отсутствии заявок от иных фермеров – участок предоставляется без проведения торгов заявителю.
Для реализации права на предоставление земельного участка по специальной процедуре, предусматривающей предоставление земельных участков без торгов, необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
Перечень оснований для отказа принятия заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка определяется статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае если предоставление земельного участка не встречает препятствий, на официальном сайте уполномоченного органа муниципального образования и в средствах массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования, размещается информационное извещение о намерении предоставления земельного участка и приглашение заинтересованных лиц к участию в аукционе по приобретению прав на данный участок.
При отсутствии поданных заявок уполномоченный орган подготавливает договор купли-продажи, аренды или выдает заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если земельный участок еще не сформирован. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
При наличии иных заинтересованных лиц, подавших заявки на приобретение прав, в предварительном согласовании предоставления земельного участка будет отказано, а право на земельный участок будет выставлено на аукцион.

Показать ответ
Мелихова Юлия Анатольевна спрашивает:

Я являюсь собственником земельного участка в станице Голубицкой. 

Я обратилась в администрацию за заключением соглашения о перераспределении земельных участков в порядке статьи 39 ЗК РФ. Постановлением Главы Голубицкого сельского поселения поселения № 459 от 18.10.2016 года была утверждена схема расположения земельного участка. Я поставила участок на кадастровый учет. Однако в нарушение п. 13 статьи 39 вместо направления мне подписанного соглашения о перераспределнии земельного участка и.о. зам. главы района Ветрова В.С. направила мне отказ в заключении соглашения. В качестве причины указано ведение мною предпринимательской деятельности по сдаче жилья. Помимо нарушения п.13 данный отказ также нарушает п.9 ст.39 ЗК РФ, содержащего исчерпывающий перечень причин отказа. Причем отказ уже после утверждения схемы! Кроме того, п.43 ПЗЗ станицы Голубицкой прямо предусматривает создание гостевых домов на участках жилищного строительства. Прошу разобраться в данном вопросе и направить мне подписанное соглашение в соответствии с постановлением об утверждении схемы и требованиями Земельного Кодекса. 

С уважением, Мелихова Юлия Анатольевна

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!
29 июля 2016 года Вами было подано заявление в администрацию Голубицкого сельского поселения Темрюкского района о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402003:110 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402003:110 имеет площадь – 800 кв.м, категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит Вам на праве собственности.
Постановлением администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района от 18 октября 2016 года № 459 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:30:0402003, площадью 904 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Набережная, 27/1» утверждена схема расположения земельного участка, полученная путем образования земельного участка при перераспределении земель, находящихся в не разграниченной государственной собственности площадью 104 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402003:110, площадью 800 кв., после чего был образован новый земельный участок и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер 23:30:0402003:10305).
Так как с 1 января 2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межпоселенческих территориях муниципального района.
25 мая 2017 года от Вас поступило заявление о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной ил муниципальной собственности и земельного участка, находящихся в частной собственности.
Специалистами администрации муниципального образования Темрюкский с целью проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402003:10305, расположенного по адресу: Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Набережная, 27/1, на предмет целевого использования земельного участка.
В результате визуального осмотра установлено, что на указанном земельном участке расположены объекты капитального строительства, с фасадной части ограждения размещена вывеска с надписью «Пансионат Кипарис».
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Согласно пункту 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402003:10305, образованный путем перераспределения из земельного участка неразграниченной государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402003:110, находящийся в частной собственности, используется в коммерческих целях, что не соответствует целевому назначению земельного участка.
После чего на Ваше заявление о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402003:10305 подготовлен ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Показать ответ
Иванов Иван Иванович спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, законна ли установка шлагбаумов, пунктов оплаты и взимание оплаты за проезд к берегу Азовского моря по трассе от ст. Голубицкая до ст. Пересыпь (например пункт сбора денег в 3,2 км от пер. Берегового в ст. Голубицкая по трассе в сторону ст. Пересыпь). Деньги взимаются за проезд и парковку на берегу моря, при том что парковка в указанном месте нарушает требования Водного кодекса РФ (часть 15 статьи 65 Водного кодекса РФ).

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович!

По доводам указанным в Вашем обращении определить точное местоположения земельного участка не представляется возможным.
Согласно части 1 статьи 6 Водного Кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Водного Кодекса Российской Федерации следует, что каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Из части 6 статьи 6 Водного Кодекса Российской Федерации следует, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.



Показать ответ
Лоза Екатерина Викторовна спрашивает:

Добрый день! Насколько правомерно взимание оплаты за проезд к морю в летний период? Я имею ввиду не базы отдыха и кемпинги, а места не огороженные ничем (например, в Подмаячном, спуск с трассы направо от маяка). Я местный житель, должна оплачивать въезд к морю за что? Если за обслуживание, то за какое? Автомобили не охраняются, вода для мытья рук отсутствуют, в туалеты невозможно зайти и не испачкаться, мусорных баков мало, да и те источают отвратительные ароматы... С уважением, Екатерина

Ответ:

Уважаемая Екатерина Викторовна!
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ въезд автотранспорта к урезу воды запрещен.
На территории муниципального образования Темрюкский район проходы к морю имеют свободный доступ и являются бесплатными. Плата взимается с автотранспортных средств, прибывших на прибрежные территории за парковку автотранспорта в специально отведенных местах и уборку территории.
Указанная в обращении пляжная территория, на которую ограничен въезд и взимается плата, находится в пос. Пересыпь Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района.
На основании договора аренды земельного участка №3000007246 от 17 июня 2016 года, заключенного по результатам открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Безруков Алексей Николаевич использует земельный участок, который прилегает к пляжной территории, указанной в обращении.
Хозяйствующим субъектом организована парковка. Имеется утвержденная схема размещения автотранспортных средств на платной стоянке «Подмаячная». Кроме этого, арендатором установлены мусорные контейнеры, туалеты. Взимается плата в размере 200 рублей с автотранспортных средств, прибывших на прибрежную территорию за парковку автотранспорта в специально отведенных местах, санитарную очистку территории.
Для ветеранов и участников боевых действий, инвалидов I и II группы, ветеранов труда и многодетных семей предоставляется бесплатный проезд на парковку. Дополнительно сообщаем, что вход на пляжную территорию бесплатный.
В целях осуществления полномочий по земельному контролю за свободным доступом к морю в районе пляжной территории «Подмаячный» администрацией муниципального образования Темрюкский район проведена разъяснительная беседа с арендатором по вопросу беспрепятственного прохода на пляж.
В настоящее время администрацией Ахтанизовского сельского поселения муниципального образования Темрюкский район идет поиск хозяйствующего субъекта, готового осуществлять деятельность на вышеуказанной пляжной территории пос. Пересыпь, после чего пляжная территория будет благоустроена.

Показать ответ
Золина Валентина Борисовна спрашивает:

Доброго дня Андрей Сергеевич, прошу Вас подсказать, рассматриваются ли заявления граждан поданные в Вашу администрацию по электронной почте, регистрируются и рассматриваются наравне с официальной бумажной корреспонденцией? Учитывая Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 9. Обязательность принятия обращения к рассмотрению
1. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления подлежит обязательному рассмотрению.
Статья 10. Рассмотрение обращения
4. Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Статья 14. Контроль за соблюдением порядка рассмотрения обращений

Государственные органы, органы местного самоуправления и должностные лица осуществляют контроль за соблюдением порядка рассмотрения обращений, анализируют содержание поступающих обращений, принимают меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.
Я, 18.05.2017 года подала заявление в форме электронного документа с приложением сканированных документов. 19.06.2017г. секретарь земельного отдела устно мне сообщила, что мое обращение не могло быть рассмотрено так как я не предоставила оригинал заявления. Прошу Вас прокомментировать данную ситуацию и в случае, если Вы примите решение, что мои права нарушены прошу устранить данное препятствие в получении ответа на мое обращение.

Ответ:

Уважаемая Валентина Борисовна! Ваше обращение, поступившее в администрацию муниципального образования Темрюкский район 18 мая 2017 года, было зарегистрировано под входящим номером № 6069. Ответ на данное обращение был направлен на указанный в письме адрес проживания, исходящий номер В-140/07-7028/17-24 от 19.06.2017 года.

Показать ответ
Астахова Ольга Викторовна спрашивает:

Отдыхаю в Веселовке с 04.06.17 года. Очень шумно! Грязные пляжи! Такое ощущение , что строители на турбазах ждали лета, чтобы начать работы.На турбазе "Янтарь" и на заброшенной базе напротив на протяжении недели ведуться работы по сносу зданий и выравниванию почвы.
Прошу разобраться и принять меры к виновным нарушителями установленного законом порядка.

Ответ:

Уважаемая Ольга Викторовна!
Администрацией Новотаманского сельского поселения вручено собственнику базы отдыха «Янтарь» предписание о приостановке строительных работ на период курортного сезона. На сегодняшний день строительные работы в пос. Веселовка не осуществляются.
По вопросу наведения санитарного порядка поясняем, что хозяйствующим субъектом Бурнашовым Е.В. осуществляется деятельность на пляже «Центральный» в пос. Веселовка.
В целях недопущения гибели людей и обеспечения их безопасного отдыха на воде пляжная территория освидетельствована Темрюкским отделением Центра ГИМС.
В целях поддержания надлежащего санитарного порядка на пляже «Центральный» с индивидуальным предпринимателем проведена разъяснительная беседа о систематической и качественной уборке пляжной территории.
Данный вопрос стоит на контроле в администрации муниципального образования Темрюкский район.

Показать ответ
Люцканов Денис Николаевич спрашивает:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть перечень земельных участков Темрюкского района, находящихся в государственной или муниципальной собственности для предоставления гражданам на основании статьи 39.18 для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам. Спасибо.

Ответ:

Предоставление земельного участка в аренду в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления, обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в районной газете «Тамань», размещает на официальном сайте администрации муниципального образования Темрюкский район www.temryuk.ru (в разделе земельные и имущественные отношения) и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

В настоящее время в администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для предоставления земельного участка в соответствии с упомянутым Вами порядком.

 


Показать ответ
максименко яна реджепмамедовна спрашивает:

Андрей Сергеевич, добрый день!
У меня вопрос по поводу предстоящих земельных торгов в Темрюкском районе (желательно п. Прогресс). Где можно найти информацию по этим торгам?? На этом сайте "предстоящие торги" должны состояться в апреле 2015 г.?

Ответ:

   Уважаемая Яна Реджепмамедовна!

Согласно Федеральному закону от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, с 1 января 2017 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В настоящее время ведется формирование перечня земельных участков свободных от застройки, для последующей реализации с торгов в форме открытого аукциона.  

После сбора необходимых заключений и согласований контролирующих служб, получению технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о предстоящих торгах будет опубликована в районной газете «Тамань», размещена на официальном сайте администрации муниципального образования Темрюкский район и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Ознакомившись с  публикацией о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявкой и соответствующим пакетом документов для участия в торгах (аукционе).

Победителем торгов (аукциона) будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену, с которым и будет заключен договор аренды на указанный земельный участок.

Дополнительно сообщаю, что в соответствии с нормами действующего земельного законодательства продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается. За исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

 


Показать ответ
Рачинская Светлана Евгеньевна спрашивает:

Добрый день.
6 сентября 2016 года муж подал документы в администрацию Голубицкого поселения на перераспределение участка земли, под разными предлогами обработка документов затягивалась и не исполнялась. Мной было направлено обращение в администрацию Темрюкского района и в администрацию губернатора края. В итоге документы были выданы 09.01.2017 года, но так как на момент выдачи документов глава Занин В.И срочно ушел в отпуск, подпись поставил исполняющий обязанности главы Луценко, в итоге документы не приняли в кадастровой палате, так как подпись оказалась не имеющей силу. Нам было предложено сдать документы в земельный отдел администрации Темрюкского района, в связи с тем. что все полномочия по рассмотрению таких вопросов перешли именно туда. 17 января 2017 года мой муж подал документы на перераспределение земельного участка. Через месяц, положенный по закону, то есть 17.02.2017 документы не были готовы, дата получения переносилась на 22 и 28 февраля; на 2 и 7 марта и каждый раз ответ один: "Документы на подписи у главы!" Сегодня 09.03 2017 ответ был тем же. Кстати, отписку на первые обращения мы получили с формулировкой: документы находится на рассмотрении. Хочу задать вопрос: Почему нарушаются сроки рассмотрения документов и когда мы сможем получить документы?

Ответ:

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым с 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Согласно Федерального закона от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 января 2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Так, в соответствии с данными изменениями, полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Темрюкского района, с 1 января 2017 года осуществляется администрацией муниципального образования Темрюкский район.

17 января 2017 года в адрес администрации муниципального образования Темрюкский район от Вас поступило обращение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:30:0402008, площадью 835 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, пер. Лиманный, 45 с приложением межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием одного земельного участка площадью 835 кв.м, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0402008:96, площадью 502 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, пер. Лиманный, 45, находящегося в общей долевой собственности Рачинского Александра Владимировича и Колесниковой Светланы Артемовны и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 333 кв.м, из кадастрового квартала 23:30:0402008.

По результатам рассмотрения заявления с приложенными к нему документами, были направлены необходимые межведомственные запросы в управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Темрюкский район от 30 января 2017 года и Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии от 6 февраля 2017 года. При получении ответов на данные межведомственные запросы 13 февраля 2017 года, согласно административной процедуре, было принято положительное решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, был подготовлен проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и передан на согласование. После всех необходимых согласований проект постановления с пакетом документов был направлен на подпись главе муниципального образования Темрюкский район. Утвержденное постановление от 13 марта 2017 года № 331 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории в кадастровом квартале 23:30:0402008, площадью 835 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, пер. Лиманный, 45» было выдано Вам лично 14 марта 2017 года.


Показать ответ
Дирин Антон Васильевич спрашивает:

Здравствуйте.
Могу ли я с пропиской Краснодарский край принять участие в торгах на право аренды земельного участка в п. Гаркуши, Набережная 33 А, какова стоимость годовой аренды. Могу ли я выкупить ее в собственность? Спасибо .

Ответ:

Уважаемый Антон Васильевич!

В соответствии с нормами действующего законодательства участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка могут стать граждане Российской Федерации, иностранные граждане, юридические лица и иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с проведением аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, а так же без проведения аукциона с предварительным согласованием предоставления земельного участка.

Согласно статье 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, при поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, органом местного самоуправления обеспечивается опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещается извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В случае, если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступят, органом местного самоуправления принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.

На официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов опубликовано извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе № 010217/0046726/02 на испрашиваемый Вами земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Гаркуша, ул. Набережная, 33 А. Срок окончания приема заявок от заинтересованных лиц прекращается 3 марта 2017 года. По истечении этого срока подводятся итоги и органом местного самоуправления принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка.

Также, продавец права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет размер ежегодной арендной платы, по результатам рыночной оценки, или в размере не менее 1,5 % кадастровой стоимости (не старше 5 лет) такого земельного участка, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.

После получения необходимых заключений и согласований контролирующих служб, определению существенных условий договора аренды, информация о предстоящих торгах будет опубликована в районной газете    «Тамань»,     размещена    на    официальном    сайте    администрации муниципального образования  Темрюкский район и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

После выхода публикации о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявкой и соответствующим пакетом документов для участия в торгах (аукционе).

Победителем торгов (аукциона) будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену, с которым и будет заключен договор аренды на указанный земельный участок.

Что касается вопроса о предоставлении земельного участка в собственность поясняю следующее.

Основанием для предоставления земельного участка в собственность является наличие на нем здания, сооружения, сведения о котором в установленном порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости.  

Либо органом местного самоуправления, как организатором торгов, будет принято решение о предоставлении земельного участка посредством торгов в собственность.

 

Показать ответ
Полякова Елена Павловна спрашивает:

Здравствуйте! Который год мечтаем с сыном попасть на фестиваль "Арбузный рай", но билеты на поезд в южном направлении нужно покупать заранее, а дата фестиваля неизвестна. Когда известна дата, нет уже билетов. Подскажите, пожалуйста, когда и куда можно позвонить по дате проведения фестиваля? 

С уважением, Полякова Елена

Ответ:

Уважаемая Елена Павловна!

По уже сложившейся культурной традиции с 2009 года районный фестиваль бахчевых культур «Арбузный рай» ежегодно проводится во второе воскресенье августа в пос. Стрелка Краснострельского сельского поселения Темрюкского района. К сожалению, несколько лет из-за неурожая бахчевых культур фестиваль не проводился, но в 2016 году традиция была продолжена.

Дата проведения фестиваля определяется в зависимости от созревания урожая. Более точную дату августа - дату проведения районного фестиваля бахчевых культур «Арбузный рай» в 2017 году можно будет узнать в управлении сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности администрации муниципального образования Темрюкский район по телефону 8(86148) 5-24-11.

Показать ответ
Черепанов Александр Борисович спрашивает:

Здравствуйте.
Пишу от имени моей мамы так как она является хозяйкой дома.
Черепанова Людмила Аврамовна ветеран труда, была в оккупации, проживает на данном участке с 1937 (дата рождения). В 2005 г при приватизации придомового участка в 13 соток, фактическая площадь оказалась больше на 3.49 соток, чем в записи домовой книги Таманского сельского поселения. 13 соток оформили в ЛПХ, А 3.49 сотки для ведения огородничества, вынудили взять в аренду на 10 лет. Сельские власти отказывают в оформлении этих двух участков в собственность мотивируя, что эти земли имеют различные сельхозназначения и решение данного вопроса не предлагают. В 2008 было постановление И.О главы администрации Темрюкского района Дудка А. М о объединении этих участков, для приватизации. Но со сменой руководства данный вопрос был не решен. Коммерческие землеустроительные фирмы решают этот вопрос за 150 тыс. руб. Участок стоит на старых границах, ошибку в расчетах допущена в советские времена, не было точных приборов для измерения. Было предложение выкупить эти 3.49 по рыночной цене. Прошу пояснить почему единый участок разделили на два участка? Почему мы должны выкупать эту землю если на ней выросло пять наших поколений? При строительстве газопровода по нашему участку протянули газопровод низкого давления, даже не спрашивая нашего согласия.
Прошу помочь решить данный вопрос, так как договор аренды закончился в 2015 г. За аренду мы платили весь 2016 г. Прошу помочь в порядке предоставления информации о необходимых документах и специалиста в Темрюкской районной администрации для решения данного вопроса, так как данного специалиста в Таманском сельском поселении нет (ответ в Таманской сельской администрации).

Ответ:

Уважаемый Александр Борисович!

При анализе представленных Вами документов, а также на основании полученных сведений от 28 февраля 2017 года №23/001/018/2017-10560 из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю установлено, что испрашиваемые земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами:

23:30:0603005:212, площадью 349 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения огородничества, расположенный по адресу: ст-ца Тамань, прилегающий к земельному участку по ул. Таманской Армии, 16, находящийся в государственной неразграниченной собственности;

23:30:0603005:73, площадью 1300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:  ст-ца Тамань, ул. Таманской Армии, д. 16, находящийся на праве собственности у Черепановой Людмилы Аврамовны.

На основании представленных администрацией Таманского сельского поселения Темрюкского района сведений из земельнокадстровой книги 1991 года Черепановой Людмиле Аврамовне предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: ст-ца Тамань, ул. Таманской Армии, д. 16. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 23:30:0603005:73.

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603005:212 сформирован в 2005 году и был представлен Черепановой Людмиле Аврамовне в аренду с 9 октября 2005 года по 7 июня 2016 года. По истечении указанного срока договор аренды расторгнут.

Таким образом, прилегающий земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603005:212, площадью 349 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения огородничества, находящийся в государственной неразграниченной собственности не предоставлялся в собственность Черепановой Людмиле Аврамовне.

Согласно статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков.

Поскольку испрашиваемые земельные участки имеют разный вид разрешенного использования, то объединить их не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603005:212, площадью 349 кв.м, находящийся в неразграниченной государственной собственности, может быть представлен в аренду либо собственность по результатам аукциона. Решение о проведении аукциона принимается уполномоченным органом, а также по заявлениям граждан.

При возникновении вопросов можно обратиться в отдел земельных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Темрюкский район по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. № 1, тел. 88614841763.

 


Показать ответ
Сеганкевич Ольга Вениаминовна спрашивает:

Уважаемая Ольга Витальевна!

Для получения градостроительного плана на участок в п. Пересыпь, ул. Набережная 1/1 подавались документы в архитектурный отдел еще в середине июня 2016 года. Наконец то генеральный план был утвержден в январе 2017 г. Но поскольку процедура утверждения оказалась настолько долгой, за это время поменялся собственник участка. И я так понимаю, что это просто формальность, поменять в ген.плане собственника, но однако дело начинает очень сильно тормозить, а в архитектурном отделе ответили, что юристы проверяют в очередной раз и мы получим ген.план после юридической проверке. Скажите сколько должны находиться на повторной проверке наши документы, если теперь это только формальность????? Хотелось бы, чтобы эта эпопея с получением ген.плана наконец то была окончена.

Ответ:

Уважаемая Ольга Вениаминовна!

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос. Пепесыпь, ул. Набережная 1/1, в настоящее время является Сеганкевич О.В.

Заявление на выдачу ГПЗУ  от имени нового собственника было написано 16 января 2017 года, номер общего отдела В-140/01-413-17.01.2017. 

Согласно административному регламенту «О предоставлении муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.

Согласно пункту 4.5.9. инструкции по делопроизводству в администрации муниципального образования Темрюкский район все проекты правовых актов администрации муниципального образования Темрюкский район подлежат правовой экспертизе. Срок проведения правовой экспертизы составляет не более трех рабочих дней.

При наличии замечаний доработанный проект правового акта подлежит повторному согласованию, при этом срок проведения экспертизы также  составляет не более трех рабочих дней.

На сегодняшний день ГПЗУ подготовлен с соблюдением всех сроков и находится в администрации муниципального образования Темрюкский район на согласовании с ответственными структурными подразделениями. 

Показать ответ
Шиховцева Наталья Александровна спрашивает:

Уважаемая Ольга Витальевна!

Разъясните, пожалуйста, могу ли я открыть магазин или организовать сезонную торговлю в помещении, находящимся в принадлежащем мне индивидуальном жилом доме, в п. Таманский, без перевода его в нежилое помещение (многие сельские ПЗЗ разрешают это). Возможно ли это в п. Таманском? Какие документы нужны для получения разрешения на торговлю? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!

Администрация Новотаманского сельского поселения Темрюкского района не является органом, наделенным полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

Однако для решения интересующего Вас вопроса необходим правовой анализ документов на объекты недвижимого имущества, правообладателем которых Вы являетесь.

Вместе с тем, правовой режим использования земельных участков, а также объектов недвижимого имущества регулируется градостроительными регламентами правил землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района. Указанный документ размещен на официальном сайте Новотаманского сельского поселения Темрюкского района www.novotaman.ru.

 

 


Показать ответ
Боева Елена Васильевна спрашивает:

Добрый день, скажите пожалуйста должен ли мой отец - инвалид 1 группы уплачивать имущественные и земельные налоги? Прописан и проживает он в г. Темрюке.

Ответ:

Уважаемая Елена Васильевна!

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 407 главы 32 Налогового Кодекса Российской Федерации по налогу на имущество физических лиц установлена льгота инвалидам I и II групп инвалидности. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;

4) хозяйственное строение или сооружение, в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

5) гараж или машино-место.

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

По земельному налогу с физических лиц федеральным законодательством льготы инвалидам I группы  не предусмотрены.

Однако, на  основании пункта 2 статьи 387 главы 31 Налогового Кодекса  Российской Федерации представительные органы муниципальных образований, в вашем случае это Совет Темрюкского городского поселения Темрюкского района, определяют налоговые ставки, устанавливают налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Решением LXIX сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района от 12 ноября 2013 года №538  «Об установлении земельного налога на территории Темрюкского городского поселения Темрюкского района»  подпунктом 5.4 пункта 5 установлена льгота инвалидам  I и II групп инвалидности, которая распространяется на земельные участки, используемые под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и огородничество. Документы,  подтверждающие право на пользование налоговыми льготами, представляются в налоговые органы по месту нахождения земельных участков налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В случае возникновения прав на использование налоговых льгот в текущем налоговом периоде налогоплательщики обязаны представить подтверждающие документы в налоговые органы в течении 15 дней со дня возникновения таких прав.

По транспортному налогу с физических лиц согласно Закону Краснодарского края от 23 ноября  2003 года  №639-КЗ «О транспортном налоге  на территории   Краснодарского края» пунктом 2 части 1 статьи 5 Закона установлена  льгота  инвалидам I и II групп по автомобилям легковым с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно, моторным лодкам с мощностью двигателя до 20 лошадиных сил включительно, мотоциклам и мотороллерам с мощностью двигателя до 35 лошадиных сил включительно в отношении одной единицы транспортного средства из числа зарегистрированных  за данным владельцем, имеющего наибольшую мощность двигателя. Налогоплательщики, имеющие право на льготу по уплате транспортного налога согласно настоящему Закону, самостоятельно представляют в налоговые органы необходимые документы, подтверждающие это право.

В случае возникновения у налогоплательщиков  права на льготу по уплате транспортного налога в течение налогового периода они освобождаются от уплаты этого налога начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу.

При утрате в течение налогового периода права на льготу обложение транспортным налогом производится  начиная с месяца, следующего за утратой этого права.

Показать ответ
БОНДАРЕВА РИТА ДМИТРИЕВНА спрашивает:

Добрый день! Прошу дать разъяснения, почему на территории Темрюкского района не действует налоговый кодекс(льготы по уплате налога пенсионеров). Я купила дом и землей в Светлом Пути Ленина три года назад и каждый год приходит налог на имущество и землю, мне 58 лет, по идее я не должна платить, ведь закон единый для всех, но налоговая и слушать не хочет, помогите.

Ответ:

Уважаемая Рита Дмитриевна!

земельный налог и налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, и исчисляются в соответствии с Налоговым кодексом  Российской Федерации и нормативно правовыми актами представительного органа.

Налог  на имущество физических лиц взимается в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации  «О налогах на имущество физических лиц» с учетом решения Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Курчанского сельского поселения Темрюкского района» от  12 ноября 2015 года  № 83. Налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц осуществляются в соответствии со статьей 407 главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

Земельный налог физических лиц взимается в соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ, Земельным кодексом РФ, решением Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района «Об установлении земельного налога на территории Курчанского сельского поселения Темрюкского района» от 12 ноября 2015 года  № 82.                     

В соответствии с решением Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района «Об установлении земельного налога на территории Курчанского сельского поселения Темрюкского района» от  12 ноября 2015 года  № 82 дополнительно к федеральным льготам, на территории Курчанского сельского поселения Темрюкского района освобождаются от уплаты земельного налога  следующие категории налогоплательщиков:

- одиноко проживающие физические лица, достигшие 70-летнего возраста, имеющие доход ниже величины прожиточного минимума, установленного для пенсионеров в Краснодарского крае;

- дети-инвалиды (либо дети-инвалиды, которые по достижению 18-летнего возраста признаны инвалидами I группы инвалидности);

- физические лица, достигшие 80-летнего возраста;

- ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица;

- родители и супруги (не вступившие в новый брак) военнослужащих, погибших в Афганистане при исполнении воинского долга;

- участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и вдовы участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (не вступившие в новый брак);

- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и вдовы подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча (не вступившие в новый брак);

- физические лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и вдовы подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне (не вступившие в новый брак);

- организации любых организационно - правовых форм, учредителями которых является администрация Курчанского сельского поселения Темрюкского района;

- администрация Курчанского сельского поселения Темрюкского района в отношении земельных участков, используемых для непосредственного исполнения возложенных функций.

Льгота устанавливается по выбору налогоплательщика только в отношении одного земельного участка, находящегося в собственности и предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки или для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии  с пунктом 6 статьи 407  главы  32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с подтверждающими документами для оформления льготы по налогу на имущество физических лиц по адресу: г. Темрюк ул. Ленина 102 б.

       


Показать ответ
Гладкий Виктор Владимирович спрашивает:

Постановление Главы Темрюкского района об определяющие границы охранных зон (рекреационных зон, санаторно-курортных) переданных Департаменту имущественных отношений Краснодарского края.
ПРОШУ НАПРАВИТЬ НА ЭЛ ПОЧТУ КОПИЮ
(Постановление  № 1773 от 29.04.2004 № 1775 от 20.05.2004 и № 2010 №2009 от 01.06.2004 "Об утверждении границ и размеров земельных участков фонда перераспределения)
С уважением, Виктор Гладкий

Ответ:

Уважаемый Виктор Владимирович!

Запрашиваемые Вами постановления главы Темрюкского района Краснодарского края от 29 апреля 2004 года № 1773, 20 мая 2004 года № 1775, 1 июня 2004 года № 2009, 1 июня 2004 года № 2010 об утверждении границ и размеров земельных участков, расположенных в границах ГППР «Краснооктябрьский» и на южной окраине п. Красный Октябрь не представляется возможным выдать, так как данные документы не являются общедоступными. Для получения запрашиваемых постановлений необходимо представить документы, подтверждающие Ваше право на данные земельные участки. Телефон для справок: 8(86148)5-22-4 - архивный отдел администрации муниципального образования Темрюкский район.

Показать ответ
Голубенко Валерий Григорьевич спрашивает:

Ольга Витальевна, добрый день!
Коль Вы курируете вопросы земельных отношений вашего района, подскажите пожалуйста, имеются ли в наличии и как приобрести/получить в аренду земельные участки на побережье Азовского моря, территориально в районе ст.Голубицкой? С кем можно связаться по данному вопросу?

Ответ:

Уважаемый Валерий Григорьевич! В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Решение о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона, то есть принять участие в торгах может любое лицо, подавшее заявку установленной формы и платежный документ с отметкой банка плательщика о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого (в случае победы на торгах) земельного участка.

Победителем торгов (аукциона) признается участник, предложивший наиболее высокую цену, с которым и будет заключен договор купли-продажи, либо аренды на указанный земельный участок.

Ознакомиться с информацией о предстоящих торгах можно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, определенном Правительством Российской Федерации.

Дополнительно сообщаю, что в связи с вступлением с 1 марта 2015 года в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Учитывая вышеизложенное, для получения более подробной информации о предоставлении интересующего земельного участка, необходимо обратиться в администрацию Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Темрюкского района.   

Показать ответ
Подобед Максим Сергеевич спрашивает:

На рейсе Анапа-Темрюк, Темрюк-Анапа ужасный автобус. Продаете багаж место, а багаж стоит в салоне на проходе! Автобус ездит на честном слове, в любой момент может сломаться. Места не подписаны. Комфорт 0. За что организация автовокзала в Темрюке берет такие деньги?? Такой автобус на данном рельсе третью неделю.

Ответ:

Уважаемый Максим Сергеевич! В соответствии со статьями 1 и 4.1 Закона Краснодарского края от 7 июля 1999 года № 193-КЗ «О пассажирских перевозках автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Краснодарском крае» маршрут № 615 Анапа – Темрюк является межмуниципальным междугородным маршрутом регулярного сообщения. Организация транспортного обслуживания населения при выполнении перевозок на межмуниципальных пригородных и межмуниципальных междугородных маршрутах регулярного сообщения осуществляется специально уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края в области организации транспортного обслуживания населения - министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края.

         На основании части 3 статьи 8 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение направлено в  министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края для рассмотрения по существу поставленного вопроса и подготовки ответа заявителю.

Показать ответ
Корнеев Виктор Васильевич спрашивает:

По улице Гагарина от 48 номера до 74 не горят фонари уличного освещения уже год их ровно 4 фонаря . Стоят столбы, протянута проводка, висят фонари.Просто надо поменять лампы.  

Ответ:

Уважаемый Виктор Васильевич! Отсутствие уличного освещения  по ул.Гагарина на участке от дома №48 до дома №74 связано с выходом из строя ламп и долгой процедурой их закупки.

В настоящее время уличное освещение на указанном участке ул.Гагарина восстановлено.

Показать ответ
Крылова Юлия Валериевна спрашивает:

Здравствуйте, Ольга Витальевна. В рамках малого бизнеса и проекта по развитию местного туризма я хотела бы приобрести участок в Темрюкском районе (п.Веселовка) для строительства гостиницы, кафе, проката оборудования для купания и спортивного отдыха и прочих культурных заведений, что, в свою очередь, должно будет способствовать привлечению туристов в этот малоосвоенный, но столь прекрасный район. Перспективы развития огромны и я хотела бы принять в этом участие.
Не уверена, что обратилась по адресу, но уверена, что в противном случае Вы сможете задать мне нужное направление )
Заранее благодарна,
с уважением к Вам,
Крылова Ю.В.

Ответ:

Уважаемая Юлия Валерьевна! В соответствии со статьей 39.6 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на торгах. Информацию о проведении торгов Вы можете найти на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru/ или обратиться в администрации Новотаманского сельского поселения за информацией о проведении торгов.

Показать ответ
Цибизов Антон Алексеевич спрашивает:

Здравствуйте Ольга Витальевна.
Скажите пожалуйста к кому нужно обратится для выделения участка на Азове и Приазовье вылова рыбы и получения лицензии на отлов.
С Уважением Антон.

Ответ:

Уважаемый Антон Алексеевич! Для выделения участка и получения разрешения на вылов водных биологических ресурсов в Азовском море вам необходимо обратиться в Азово-Черноморское территориальное управление Росрыболовства, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая 21В, телефон (863) 280-05-36.

Показать ответ
Пашкова Ольга Викторовна спрашивает:

Доброго дня! Я по записи в свидетельстве о рождении родилась 28.06.1964г. Краснодарский край, Анапский район, станица Старо-Титаровская, в паспорте, аттестате об окончании школы записано место рождения и место выдачи этих документов Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская(без дефиса). Возникли трудности в оформлении других документов, как доказать что запись в копии о рождении соответствует записям в паспорте и аттестате. Помогите пожалуйста. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Ольга Викторовна! Для устранения разночтений в свидетельстве о рождении и паспорте вам необходимо обратиться в отдел записи актов гражданского состояния, выдавший свидетельство о рождении, для получения актовой записи о рождении. Данная актовая запись позволит внести изменения в иные документы.
В случае невозможности установления разночтений в указанных документах во внесудебном порядке, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В качестве одного из необходимых условий возможности установления фактов, имеющих юридическое значение, в судебном порядке является отсутствие возможности у заявителя подтвердить необходимое обстоятельство в ином, а точнее во внесудебном порядке.
Под невозможностью получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, следует понимать отказ регистрирующего органа в регистрации факта, который имел место.


Заместитель главы
муниципального образования
Темрюкский район О.В. Симсон

Показать ответ
Исляев Рифад Аббязович спрашивает:

16.07.2016 в ТРК "Южный город" в отделе "Эльдорадо"у индивидуального предпринимателя УЛАНОВОЙ МАРИИ СЕРГЕЕВНЫ моя супруга приобрела телевизионную пластину PHILIPS 43 PFT4001 и комплект батареек , на сумму 28 198,40 рублей.
Через две недели 29.07.2016,на экране появилась продольная полоса (дефект,который не виден был при продаже).
Супруга не  обратилась в магазин вовремя,а лишь после моего приезда из Санкт-Петербурга показала данный дефект.
Я обратился в службу качества обслуживания по тел.:8(86148)6-09-19.
Мне отказали в обмене этой телевизионной пластины сославшись,что мы не оформляли гарантию. Но нам и не предлагали ее,а просто продали изделия с заведомо скрытым дефектом.И отказываются менять.
К сожалению,через несколько дней моя семья и я уезжаем назад В СПб.
С уважением,профессор Исляев Рифад Аббязович

Ответ:

Уважаемый Рифад Аббязович! Ваше обращение по вопросу приобретения товара ненадлежащего качества (телевизора) в магазине «Эльдорадо», расположенного по адресу: г. Темрюк. Квартал 184 № 1, здание ТЦ «Южный город», рассмотрено.

         По существу вопроса сообщаю следующее:

         На сегодняшний день взаимоотношения продавца (изготовителя, производителя) и потребителя регулируются  Федеральным Законом от 7 февраля 1992 года № 2300–I «О защите прав потребителей».

    Статья 4 указанного Закона устанавливает обязанность продавца (исполнителя) передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

 При этом изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора, в том числе об уже имеющихся недостатках, либо о возможности их появления в процессе использования товара.

До потребителя в обязательном порядке доводится информация о сроках годности (службы) товара, а также о наличии или отсутствии гарантийных обязательств изготовителя (продавца) перед потребителем, обеспечивающих защиту прав последнего при возникновении в товаре недостатков в процессе его использования, по обстоятельствам, независящих от потребителя, не связанных с форс-мажорными обстоятельствами, исключающими право потребителя на гарантийный ремонт или замену товара.

Указанная выше информация, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг).

Таким образом, если потребителю при заключении договора не представлена информация о товаре (работе, услуге), а также сведения, касающиеся его обслуживания, он вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков (при их наличии).

Кроме того, продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге),  несет ответственность, предусмотренную Законом  от    7 февраля 1992 года № 2300–I, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

Вместе с тем статьей 6 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300–I на изготовителя возложена обязанность по обеспечению возможности использования товара в течение его срока службы. Для этой цели изготовитель обеспечивает ремонт и техническое обслуживание товара, а также выпуск и поставку в торговые и ремонтные организации в необходимых для ремонта и технического обслуживания объеме и ассортименте запасных частей в течение срока производства товара и после снятия его с производства в течение срока службы товара, а при отсутствии такого срока - в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю.

Более того, диспозиция части 1 статьи 19 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300–I, наделяет потребителя правом предъявить требования о недостатках  товаров на который гарантийные сроки или сроки годности не установлены, и которые обнаружены в течение двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

На основании вышеизложенного, потребитель, в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе (статья 18 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300–I):

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Изложенные нормы напрямую обосновывают правомерность Ваших действий как потребителя при предъявлении требований о замене товара ненадлежащего качества и соответственно указывают на незаконность действий представителя магазина «Эльдорадо», выразившихся в отказе удовлетворения заявленных требований.

Законом от 7 февраля 1992 года (статья 19) закреплено, что в случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) - в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.

Исходя из материалов, приложенных к  обращению, требование о замене товара ненадлежащего качества имеющего существенный недостаток, предъявлено Вами в установленные Законом сроки.

Отказ продавца в замене товара ненадлежащего качества, со ссылкой на отсутствие оформленного при его приобретении гарантийного обязательства , не только является не обоснованной, но и нарушает Ваше право как потребителя на его реализацию.

Частью 5 статьи 18 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300–I  регламентированы действия продавца (изготовителя), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, при предъявлении ему требований в отношении товара ненадлежащего качества, обязывая, принять товар ненадлежащего качества у потребителя, одновременно предоставляя право при  необходимости провести проверку качества товара.

Из содержания обращения следует, что в сложившейся ситуации хозяйствующим субъектом право не реализовано, вследствие чего, действия продавца по отказу замены товара, с последующим предложением о проведении его ремонта, предположительно подтверждает недобросовестность его действий, как при продаже товара ненадлежащего качества, так и при дальнейшем его обслуживании, игнорируя требования Закона устанавливающего определенный набор действий хозяйствующих субъектов в подобных ситуация, лишая Вас ка потребителя возможности использования товара надлежащего качества.

Также, в целях предостережения Вас от возможных дальнейших недобросовестных действий продавца (изготовителя), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера обращаем Ваше внимание  на Ваше право личного присутствия при проверке качества товара, в случае его проведения, так как зачастую проведение данной проверки осуществляется в момент гарантийного обслуживания (ремонта) товара ненадлежащего качества, без уведомления продавца, о чем в последующем делается отметка в документах о произведенном обслуживании (ремонте), что само по себе является нарушением прав потребителя и как следствие основанием для предъявления требований о безусловном расторжении договора купли-продажи, с возвратом уплаченных за товар денежных средств и иных вытекающих из этого последствий.

Указание магазином в заявлении приема товара на ремонт о его пред ремонтной диагностики, является непосредственно проверкой его качества, что наделяет Вас вышеуказанными правами.

Основываясь на изложенном, с учетом неправомерных действий продавца, Вы вправе предъявить требования о расторжении договора купли-продажи, с возвратом уплаченных за товар денежных средств, которое должно быть удовлетворено в течение 10 дней со дня его предъявления, с последующим обращением в суд в случае отказа.

Между тем, для контроля, за ходом гарантийного обслуживания (ремонта), рекомендую Вам фиксировать срок его начала и окончания, в целях сохранения возможности, в случае его нарушения, заявить продавцу одно из указанных в перечне требований, в том числе взыскать с него пени и штрафы за нарушение сроков.

Обращаю Ваше внимание, что сорока пятидневный срок, является максимальным сроком, устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон.

Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа.

В отношении товаров длительного пользования изготовитель, продавец либо уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель обязаны при предъявлении потребителем указанного требования в трехдневный срок безвозмездно предоставить потребителю на период ремонта товара длительного пользования, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, обеспечив доставку за свой счет, а так как, согласно заявлению от 22 августа 2016 года, сотрудники магазина приняли товар с недостатками в ремонт, то ссылка на непредставление на время диагностики товара, аналогичной замены является незаконным, в виду чего Вы вправе заявить о нем продавцу.

После осуществления  устранения недостатков товара гарантийный срок на него продлевается на период, в течение которого товар не использовался. Указанный период исчисляется со дня обращения потребителя с требованием об устранении недостатков товара до дня выдачи его по окончании ремонта.

При устранении недостатков товара посредством замены комплектующего изделия или составной части основного изделия, на которые установлены гарантийные сроки, на новые комплектующее изделие или составную часть основного изделия устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененные комплектующее изделие или составную часть основного изделия, если иное не предусмотрено договором, и гарантийный срок исчисляется со дня выдачи потребителю этого товара по окончании ремонта.

В случае, если после гарантийного обслуживания (ремонта), в процессе использования товара, возникшие до его ремонта недостатки проявляются вновь, либо имеют место иные недостатки ранее, не проявлявшиеся при его эксплуатации, это является существенным недостатком товара, предоставляющего Вам право требования от продавца безусловного расторжения договора купли-продажи (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17).

На основании вышеизложенного, рекомендую Вам обратится за защитой нарушенных прав непосредственно в суд.

  

Заместитель главы муниципального образования

Темрюкский район О.В. Симсон

Показать ответ
Прохода Нина Никаноровна спрашивает:

Почему плохо  ходит транспорт? Сегодня т.е. 17.08.16.простояли на остановке ,13-ый Полустанок ровно 45 мин.ни одного автобуса ,ни маршрутки не было ,время было с7-20  по 8-05 час.не дождавшись вынуждены были уехать на такси (Эканом) извините я инвалид  2-ой гр.не могла во время уехать ждать анализы ,причем дома оставила парализованого 1-ой гр.лежащего одного  мужа ,нам обоим по 76 лет и такси брать просто пенсии на житье то не хватает не то ли еще на такси и ездить.Где транспорт ?прошу ответить,нас много таких кто  по 40-45 и больше минут ждет на остановке,а 104 автобус не останавливается вообще на 13-ом Полустанок,в чем дело?Где транспорт?С у уважением Нина Никаноровны.Жду ответа на мой электронный адрес.

Ответ:

Уважаемая Нина Никаноровна! В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2013 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения относится к вопросам местного значения Темрюкского городского поселения Темрюкского района.

 Ваше обращение направлено в администрацию Темрюкского городского поселения Темрюкского района для рассмотрения и подготовки ответа.

  

Заместитель главы

муниципального образования

Темрюкский район                                                                      А.В. Рытов

Показать ответ

Задать вопрос

Фамилия, имя, отчество *

Электронная почта (не видна в открытом доступе впоследствии)

Контактный телефон (не виден в открытом доступе впоследствии)

Вопрос *

Введите правильно число на картинке

CAPTCHA

* - обязательные поля